Modernes Stadthaus mit großem Raumangebot und offenem Kamin in absolut ruhiger Gartenlage

Dieses moderne, hochwertige Stadthaus vereint einen gelungenen Grundriss mit einem vielfältigen Raumangebot und einer traumhaft ruhigen, zurückversetzten Gartensituation in repräsentativer Nymphenburger Lage nahe der Schlossmauer. Die geschmackvolle Ausstattung umfasst einen offenen Kamin, eine bulthaup-Küche mit Kochinsel, Eichenparkett, Bäder mit Philippe-Starck-Keramik, ein Glastreppenhaus und maßgeschreinerte Einbauten. Als Eckhaus ist das Objekt Teil einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur fünf Einheiten. Ein Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Hauszugang sorgt für besonderen Komfort.

Im Erdgeschoss bildet ein lichterfüllter, angenehm gegliederter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin den familienfreundlichen Mittelpunkt. Eine zweiseitig umlaufende Terrasse erweitert das Wohnen wunderbar nach draußen. Hinzu kommt eine helle Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Im Obergeschoss sind ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite, zwei (Kinder-)Zimmer und ein zusätzliches Duschbad untergebracht. Mit studioähnlicher, lichtdurchfluteter Atmosphäre zeigt sich das Dachgeschoss; hier stehen zwei weitere attraktive Räume zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet einen wohnlich gestalteten Hobbyraum mit Tageslicht sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Von hier gelangt man in die Tiefgarage; zu dem Stadthaus gehört ein ebenerdiger Stellplatz.

Ein besonderes Highlight ist der idyllisch eingewachsene, schön abgeschirmte Garten, der mit seiner Süd-West-Ausrichtung einen perfekten Rahmen für Erholung unter freiem Himmel bietet. Ein gemauertes Gartengebäude eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten.