München – Glockenbachviertel
vermietet

Modernes 4-Zimmer-Townhouse mit Hobbyraum in Hoflage

Dieses charmante Objekt vereint einen vielseitigen, familienfreundlichen Grundriss mit einer urbanen Toplage im Herzen des Glockenbachs. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Rückgebäude mit insgesamt nur zwei Einheiten und verteilen sich über drei Etagen. Ein Wohn-/Essbereich mit halboffen gestalteter Küche, drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein heller Hobbyraum, eine Ankleide- und eine Abstellkammer bilden das Raumangebot. Hinzu kommt eine kleine Dachterrasse.

Das Townhouse wurde 2008 ebenso wie das Vordergebäude mit acht Wohneinheiten modernisiert. Eichen-Fischgrätparkett, eine elegante Einbauküche, klassisches Baddesign und weiße Kassettentüren schaffen ein attraktives Wohnumfeld in einem der begehrtesten Viertel Münchens.

Grunddaten
Objekt
VM 4147
Objektart
Wohnung, Maisonette
Baujahr
1900
Modernisierung
2008
Etage
EG, 1.OG, UG
Aufzug
nein
Zustand
gepflegt
Mindestmietdauer
24 Monate
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 162 m²
Nutzfläche
ca. 189 m²
Kellerfläche
ca. 4 m²
Hobbyraumfläche
ca. 18,2 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
5 zzgl. Hobbyraum
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Terrassen
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

Ausstattung
  • Eichen-Fischgrätparkett in allen Wohn- und Schlafräumen (einschl. UG)
  • Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Stangengriffen und Naturstein-Arbeitsflächen, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, zusätzlichem Kühlschrank (alles Siemens), integriertem Edelstahl-Spülbecken und Apotheker-Vorratsschrank
  • Bad (OG), klassisch gestaltet mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, breitem Waschbecken, Spiegel, WC-Nische, zwei Wandschränken und Handtuchheizkörper
  • Bad (EG), analog gestaltet, ausgestattet mit Wanne einschl. Glas-Duschabtrennung, breitem Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC und Handtuchheizkörper
  • Duschbad (UG), gestaltet mit terrakottafarbenen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Kassettentüren mit weißem Finish
  • Holzfenster, weiß lackiert, mit 2-fach-Verglasung, abschließbar
  • Deckenleuchten in mehreren Räumen
  • Weiße Plissees im Schlafzimmer, Bad und Essbereich
  • Springrollos in beiden Kinderzimmern
  • Einbauten: zwei weiße Einbauschränke im OG, weißes Bücherregal im UG und OG, Schrank mit Spiegelfront im EG, Regale in der Ankleidekammer und im Abstellraum UG
  • Stellplätze (Duplex- und Einzelstellplatz) können aller Wahrscheinlichkeit nach von den aktuellen Mietern übernommen werden
Lage

Bunt, lebendig, angesagt: Das Glockenbachviertel zählt zu den gesuchtesten City-Wohnlagen Münchens. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften, Boutiquen, Szene-Bars und In-Restaurants begeistert ein anspruchsvolles Publikum. Insbesondere die Straßenzüge zwischen der Isar und dem Gärtnerplatz faszinieren durch ihre pulsierende Atmosphäre und denkmalgeschützte Altbauten. In wenigen Gehminuten oder bequem mit dem Fahrrad gelangt man in das Stadtzentrum mit Stachus, Marienplatz und Viktualienmarkt, Oper und Residenztheater, Maximilianstraße und den Fünf Höfen. Die renaturierten Isarauen mit ihrem ausgedehnten Netz an Spazierwegen und Joggingstrecken erreicht man in ca. 4 Gehminuten.

Die Infrastruktur ist absolut familienfreundlich. Im Viertel stehen zahlreiche Kitas mit unterschiedlichen Konzepten zur Auswahl, darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Drogeriemarkt, Discounter, Bäckereien u.v.m.). Auch trendige Lokale und ein Kino sind vorhanden. Mit der nahen U-Bahnstation „Fraunhoferstraße“ ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV gegeben.

Informationen
Baldeplatz (Linie 132), ca. 4 Minuten zu Fuß
Müllerstraße (Linie 18), ca. 9 Minuten zu Fuß
Frauenhoferstraße (U1, U2), ca. 10 Minuten zu Fuß
Marienplatz (Stammstrecke), ca. 6 Minuten mit dem Rad
HBF München, ca. 2,1 km mit dem PKW , ca. 13 Minuten mit der U-Bahn
Autobahnanschluss A995, ca. 4,6 km mit dem PKW
Ca. 55 Min. mit der S-Bahn (Isartor), ca. 39 km mit dem PKW
Energieausweis
RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
30.01.2018
Gültig bis
29.01.2028
Baujahr Heizung
2007
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
114,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Anita Ott
Anita Ott
Leitung Vermietung
Immobilienkauffrau (IHK)
Teilen

Weitere Angebote in der Nähe

Ratgeber Immobilien

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten und Videos, und externe Analyse-/Marketingwerkzeuge, wie z.B. HubSpot, etracker, Google Analytics, Hotjar, Meta Pixel und LinkedIn Insight-Tag, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.
Eine Erklärung zur Funktionsweise unserer Datenschutzeinstellungen und eine Übersicht zu den verwendeten externen Komponenten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie zulassen?
Kontakt