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Moderne 2-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Traumblick
Diese lichterfüllte, besonders schöne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit Lift. Das Raumangebot verteilt sich über zwei Ebenen und besteht aus einer großzügigen Wohn-/Essebene mit offenem Kochbereich und Gäste-WC; eine Wendeltreppe führt auf die Maisonetteebene mit Schlafzimmer, Masterbad und Hauswirtschaftskammer. Die hochwertige Ausstattung umfasst geöltes Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, weiße Kassettentüren, meist bodentiefe Glasfronten, stilvolles Baddesign und überdurchschnittliche Raumhöhen zwischen ca. 2,70 und 2,85 Meter.
Ein absolutes Highlight ist eine sonnige Dachterrasse mit anschließendem Roofgarden und traumhafter Panoramasicht über die Münchner Skyline. Ein zusätzlicher Südbalkon macht dieses charmante Objekt perfekt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal; nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station „Poccistraße“.
- Objekt
- VM 4144
- Objektart
- Wohnung, Maisonette
- Baujahr
- 2018
- Etage
- 5. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 106 m²
- Nutzfläche
- ca. 124 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichen-Dielenparkett, geölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bäder und Gäste-WC); weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche (5. OG) mit weißen Hochglanzfronten, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank einschl. Gefrierfach (alles Siemens), schmalem Geschirrspüler (Miele) und Spüle
- Gäste-WC (5. OG), cremefarben-schwarz-braun gefliest, ausgestattet mit Waschbecken, WC und Deckenspots
- Masterbad (6. OG), mit anthrazitfarbenen Boden- und cremefarbenen Wandfliesen, ausgestattet mit Walk-in-Dusche einschl. Echtglasabtrennung, gefliester Sitzbank, Rainshower und Handbrause, Wanne, Waschbecken (beides Villeroy & Boch), WC (Duravit), elektrischem Handtuchwärmer und Deckenspots
- Weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Weiße Kassettentüren mit satinierten Edelstahlbeschlägen
- Metall-Raffstores, elektrisch bedienbar, im Schlafzimmer (6. OG)
- Rollladen, elektrisch bedienbar, an der Balkontür (5. OG)
- Waschmaschinenanschluss in einer Hauswirtschaftskammer (6. OG)
- Netzwerkverkabelung auf beiden Ebenen
- Dachterrasse (6. OG) mit Fliesenbelag, satinierter Glasbrüstung mit Edelstahlrahmen, LED-Lichtleisten, Vertikal-Markise zur seitlichen Abgrenzung, Stromanschluss
- Video-Gegensprechanlage
Der beliebte Stadtbezirk Sendling begeistert mit seinem hohen Altbaubestand. Viele denkmalgeschützte Gebäude, die in den vergangenen Jahren aufwendig saniert wurden, verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. In Sendling trifft pulsierendes Citylife auf traditionelles Flair. Die Alte Sendlinger Kirche und die barocke Kirche St. Margarete setzen historische Akzente.
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Maisonette-Wohnung befinden sich in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage in einem Wohnviertel zwischen Pfeufer- und Lindwurmstraße, unmittelbar angrenzend an das angesagte Schlachthofviertel und in der Nähe der Therensienwiese. Das Gebäude besitzt zwei Eingänge; über den Zugang zur Lindwurmstraße erreicht man mit wenigen Schritten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger etc.), angesagte Cafés und Restaurants. Mit dem Rad gelangt man schnell ans Sendlinger Tor und in die Münchner Altstadt.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 06.09.2016
- Gültig bis
- 05.09.2026
- Baujahr Heizung
- 2014
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 96,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
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