Kroatien, Istarska županija – Rovinj

Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Dieses exklusive Apartment befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Lagen Rovinjs und bietet auf 106 m² moderne und luxuriös ausgestattete Wohnräume im Erdgeschoss. Mit einer weitläufigen 63 m² großen Terrasse und einem privaten 138 m² Garten eröffnet sich hier eine wahre Wohlfühloase, die Raum für Erholung und gesellige Stunden bietet. Die Verbindung von modernem Design und hochwertigen Materialien schafft eine Atmosphäre, die sowohl stilvoll als auch gemütlich ist.

Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zum Meer, nur 150 Meter entfernt, und bietet einen malerischen Blick auf einen benachbarten Park. Diese Lage kombiniert Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und macht es zu einem perfekten Rückzugsort. Rovinj begeistert mit seiner einzigartigen Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensart – ein Ort, an dem sich jeder sofort zu Hause fühlt.

Das Apartment verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, zwei geschmackvolle Bäder und einen offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Der Raum wurde so gestaltet, dass er ideal für private Rückzugsorte und gleichzeitig perfekt für die Unterhaltung von Gästen geeignet ist. Draußen laden eine private, teils überdachte Terrasse mit Essbereich, ein schöner Gemeinschaftsgarten, ein Pool mit Grillbereich sowie ein Fitnessraum, eine finnische Sauna und weitere Wellnesseinrichtungen zum Entspannen und Genießen ein.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte bebaute Fläche von 316 m² – inklusive 106 m² Wohnfläche und großzügigen Terrassen – macht dieses Apartment zu einem wahren Juwel in Rovinj, das Luxus, Komfort und eine traumhafte Lage miteinander verbindet.

Grunddaten
Objekt
IN 128
Objektart
Erdgeschosswohnung
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
2025
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
ja
Zustand
Erstbezug
Verfügbar
1. Oktober 2025
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 106 m²
Nutzfläche
ca. 146 m²
Gartenfläche
ca. 138 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Ausstattung
luxuriös
Swimmingpool
ja
Wohneinheiten
16
Kaufpreis
Kaufpreis
1.364.450 € (12.872 €/m²)
Käuferprovision
3,75 % inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis
Ausstattung
  • Meerblick
  • Fitnessstudio
  • Begehbare Dusche
  • Aufzug
  • Lagerraum
  • Malerische Aussicht
  • Pool
  • Außenpool
  • Beheizter Pool
  • Außendusche
  • Spa / Whirlpool
  • Saunen
  • Essbereich im Freien
  • Terrasse / Außenbereich
  • Garten
  • Badewanne
  • Wäschekammer
  • Grill/Barbecue
  • Außenküche
  • Concierge
  • Neubau
  • Zum Einbau/im Bau
  • Mit einem Gatter versehen
  • Intercom-System
  • Tiefgarage
  • Garage
  • Mehrstöckiges Anwesen
Lage

Das Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Rovinj, einer malerischen Küstenstadt an der Westküste Istriens. Nur etwa 150 Meter vom Meer entfernt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zur Natur, ohne auf den Komfort städtischer Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Der angrenzende Park sorgt für eine ruhige und grüne Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Rovinj selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt, die von engen Gassen, historischen Gebäuden und einer lebendigen Atmosphäre geprägt ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sorgen für ein abwechslungsreiches Leben direkt am Meer. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten – von idyllischen Spaziergängen entlang der Küste bis hin zu sportlichen Aktivitäten im Freien. Das kristallklare Wasser und die unberührte Natur machen Rovinj zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Lage des Apartments verbindet somit die Vorzüge eines entspannten Küstenlebens mit der Möglichkeit, die kulturellen und kulinarischen Angebote von Rovinj in vollen Zügen zu genießen. Trotz der ruhigen Umgebung ist das Stadtzentrum schnell erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen, von Einkaufsmöglichkeiten bis zu medizinischen Dienstleistungen, bequem zur Hand haben. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Meernähe und urbanem Komfort macht die Lage des Apartments zu einem wahren Juwel an der Adriaküste.

Sabine Lenzer
Sabine Lenzer
Leitung Immobilienvertrieb International
Diplom-Kauffrau
Zahar Morad
Zahar Morad
Fachassistentin
Immobilienkauffrau (IHK)
Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
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