Imposantes Mehrfamilienhaus von 1882 nahe der Maximilianstraße

Dieses denkmalgeschützte Objekt wurde 1882 als Eckhaus in vorzüglicher, exponierter Lage im Herzen des noblen Lehels erbaut. Die herrschaftliche Fassade spiegelt die Epoche des Neubarock auf schönste, nahezu unveränderte Weise wider. Ein beeindruckender runder Eckerker, klassische Stuckgirlanden und Gesimse prägen das Äußere. Auch das repräsentative Entree bezaubert durch Elemente wie Wandstuck in Form von Pilastern und Büstenreliefs, breite Steintreppen und wunderschönen Fliesenböden.

Die um 1990 teilsanierte Immobilie zeigt sich viergeschossig mit ausgebautem Dach. Das Objekt gliedert sich in neun attraktive Wohn- und eine großzügige Gewerbeeinheit zwischen ca. 49 und 130 m². Die vermietbare Wohn-/Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 984 m². Alle Einheiten sind vermietet. Eine Wohnung im Dachgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt und mietfrei übergeben. Das Anwesen ist nicht nach WEG geteilt, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung von 1993 liegt vor. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 185.000 € p.a.

Besonders hervorzuheben ist die unwiederbringliche, absolut zentrale und dennoch ruhige Toplage inmitten des Lehels. Mit der prachtvollen Maximilianstraße liegt das elegante, weltstädtische Zentrum Münchens nur wenige Schritte entfernt. First-Class-Hotels, Spitzen-Gastronomie, Flagship-Stores internationaler Luxus-Marken, Kunst und Kultur schaffen hier ein Wohnumfeld der Extraklasse. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent.