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Ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Diese helle Wohnung befindet sich in absolut zentraler, optimal angebundener und dennoch ruhiger, grüner Lage in der begehrten Ludwigsvorstadt. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1980er Jahren gelegen, präsentieren sich auf ca. 68 m² ein geräumiger, gut gegliederter Wohn-/Essbereich mit anschließender Loggia, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Tageslicht-Bad. Die Wohn- und Schlafräume bieten angenehme Blicke in die umgebenden Grünanlagen.
Die baujahrestypische Ausstattung lässt sich im Rahmen einer Modernisierung individuellen Vorstellungen anpassen. Ein Kellerabteil bietet reichlich Stauraum; ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz macht diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung perfekt. Mit der nahen U-Bahnstation „Poccistraße“ ist eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
- Objekt
- ETW 2947
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1983
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Wohnfläche
- ca. 68 m²
- Nutzfläche
- ca. 71 m²
- Kellerfläche
- ca. 6 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Normal
- Einbauküche
- ja
- Gewerbeeinheiten
- 5
- Wohneinheiten
- 90
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Fertigparkett in der Diele, im Wohn- und im Schlafzimmer; Fliesen in Küche und Bad
- Einbauküche (1980er Jahre), ausgestattet mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Tageslicht-Bad (1980er Jahre), ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Weiße Holz-Sprossenfenster, 2-fach verglast
- Naturbelassene Innentüren
- Weißer Einbauschrank, raumhoch, in der Diele
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabteil mit ca. 6 m²
- Großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Bunt, pulsierend, weltoffen: In wohl keiner anderen Lage Münchens herrscht eine so lässige, kreative Atmosphäre wie in der Ludwigsvorstadt. Hier ergänzen sich scheinbare Gegensätze zu einem absolut liebens- und lebenswerten Viertel. Die angebotene Wohnung befindet sich, nur wenige Schritte von der Lindwurmstraße entfernt, in ruhiger, grüner und dennoch sehr gut angebundener Lage.
Die Infrastruktur ist optimal. An der nahen Lindwurmstraße und im anschließenden Schlachthofviertel sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Kinos und viele Lokale vorhanden. Zu Fuß oder per Rad gelangt man in wenigen Minuten zum Sendlinger Tor, in die Münchner Altstadt, zur Theresienwiese und an die Isar. Der idyllische Bavariapark lädt zur Entspannung ein, und mit dem Westpark liegt eine der schönsten, abwechslungsreichsten Grünflächen Münchens in der direkten Umgebung.
Mit der nahen U-Bahnstation „Poccistraße“ ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV gegeben.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 27.02.2018
- Gültig bis
- 26.02.2028
- Baujahr Heizung
- 2002
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 114,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
