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Herrschaftliche 5,5-Zimmer-Altbau-Wohnung in Toplage
Mit einmaligem Altbau-Charme, modernem Wohnkomfort und Großzügigkeit begeistert dieses herrschaftliche Objekt im Hochparterre eines denkmalgeschützten Jugendstil-Palais von 1910. Den Glanz des frühen 20. Jahrhunderts reflektiert bis heute das prachtvolle Entree des Anwesens mit einer Stuck-Gewölbedecke, historischer Wandkachelung und originalem Fliesenboden. Die Wohnung selbst präsentiert sich mit Deckenhöhen bis ca. 3,15 Meter, historischem Parkett, originalen Kassettentüren und beeindruckendem Deckenstuck.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 154 m² und umfasst eine großzügige Wohndiele, einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Ankleide, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschaftskammer. Hinzu kommt ein Balkon mit Hofausrichtung. Auch die Schlafzimmer weisen in den abgeschirmten, grünen Innenhof. Hinter dem Haus befindet sich ein idyllischer Gemeinschaftsgarten. Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil komplettiert dieses Altbau-Juwel in fantastischer Lage, nur wenige Schritte vom Prinzregentenplatz entfernt.
- Objekt
- VM 4386
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1910
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- Hochparterre
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 154 m²
- Nutzfläche
- ca. 155 m²
- Kellerfläche
- ca. 10 m²
- Zimmer
- 5,5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Ausstattung
- Normal
- Einbauküche
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Originaler Jugendstil-Deckenstuck in den Wohn- und Schlafräumen
- Historisches Eichen-Fischgrätparkett, durchgehend in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen Bäder)
- Originale Kassettentüren, teils Flügeltüren, weiß lackiert
- Weiße Holzfenster, 2-fach verglast, stilgetreu erneuert
- Außenrollläden, manuell bedienbar
- Tageslicht-Bad, gestaltet mit cottofarbenen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, eingefliestem Spiegel, WC, Handtuchheizkörper und Deckenspots
- Bad, analog zum Duschbad gestaltet, ausgestattet mit Wanne, zwei Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchheizkörper, Deckenspots und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Vorratskammer
- Wandbeleuchtungen im Flur
- Weiße Einbauschränke, raumhoch, im Ankleideraum
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, ca. 10 m²
- Gegen Ablöse von 7.000 €: Einbauküche mit weißen grifflosen Hochglanzfronten (2018), ausgestattet mit Geschirrspüler (AEG, 2018), Cerankochfeld (Ikea/Whirlpool), Dunstabzug (Elica), Backofen (Zanussi), Spüle mit Armatur; weiße Bibliotheksregale im Esszimmer
Kreativ, bunt, weltoffen: Haidhausen zählt zu den urbanen Spitzenlagen Münchens. Historische Häuserzeilen, charmante Plätze, trendige Restaurants, Cafés und Bars, Galerien und Geschäfte machen das außergewöhnliche Ambiente dieses Stadtteils aus. Mit pulsierendem City-Flair und der perfekten Mischung aus französischer art de vivre und bayerischer Tradition begeistert Haidhausen ein anspruchsvolles Publikum.
Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem prächtigen, denkmalgeschützten Jugendstil-Palais nur wenige Schritte vom Prinzregentenplatz entfernt. Die hervorragende Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Nachbarschaft. Fußläufig entfernt befinden sich Gourmet-Adressen wie „Feinkost Käfer“, das „Hippocampus“ und das „Acquarello“. Auch das Prinzregentenbad ist bequem zu Fuß erreichbar; die renaturierten Isarauen laden rund ums Jahr zum Joggen und Spazierengehen ein. Mit erstklassigen kulturellen Angeboten locken das Prinzregententheater und die Villa Stuck.
Neben der nahen Grundschule an der Ernst-Reuter-Straße stehen in Haidhausen und Bogenhausen private Schulangebote zur Verfügung, etwa der PHORMS Campus (bilingualer Kindergarten, Grundschule und Gymnasium). Auch diverse Kitas sind in der näheren Umgebung vorhanden. Mit der U-Bahn
station „Prinzregentenplatz“ ist eine ideale Anbindung an den ÖPNV gegeben.
