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Hausansicht (1/6)

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Dachstudio (5/6)

Hausansicht vorne (6/6)

München – Aubing

verkauft

Großzügige, exklusive Doppelhaushälfte

Absolute ruhige Lage, exzellenter, moderner Innenausbau 95, hochwertige Ausstattung mit Marmor, Granit und Parkett, attraktiver Wohnbereich 38m²+luxuriöse bulthaup-Wohnküche 35m², Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer, 2 Designerbäder, Dachgeschoss: Dachstudio 30m² mit Duschbad und Dachterrasse, Sauna, schöner Süd-Westgarten, Doppelgarage.

Grunddaten

Objekt: HS 552
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1979

Flächenaufstellung

Grundstück: 431 m²
Wohnfläche: ca. 211 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 7
Unterkellert: nein

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Heiner Riedel

Gründer und Gesellschafter

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Ratgeber Immobilien

Was versteht man unter einem Grundbuch?

Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht) sind ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche (§ 905 BGB) und werden im Grundbuch registriert.

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Wie werden Immobilien bewertet?

Für die Wertermittlung von Immobilien gibt es in Deutschland drei normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Ziel der Bewertung ist die Ermittlung des Marktwertes der Immobilie.

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Ist ein Neubau generell teurer als eine gebrauchte Immobilie?

Wird nur der Preis pro m² Wohnfläche in die Betrachtung mit einbezogen, können Neubauten bis zu 50 % teurer sein als Bestandsimmobilien.

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Was ist eigentlich eine „Erbpacht“?

Die "Erbpacht" ist in Deutschland heute gesetzlich verboten. Umgangssprachlich wird allerdings das "Erbbaurecht" oft als "Erbpacht" bezeichnet. Ein "Erbbaurecht" ist ein grundstücksgleiches Recht, das in einem eigenen "Erbbaurechtsgrundbuch" gebildet wird.

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Ist eine Immobilienfinanzierung auch noch mit über 50 möglich?

Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Höhe des eingesetzten Eigenkapitals, um eine weitgehende Entschuldung bis zum Renteneintrittsalter zu ermöglichen.

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Welche Kosten fallen bei der Schenkung einer Immobilie an?

Dies ist unter anderem vom Wert der Liegenschaft in Verbindung mit den Steuerfreibeträgen abhängig. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer mit entsprechenden Kosten ist anzuraten.

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Immobilienmakler München

Immobilien

Großzügige, exklusive Doppelhaushälfte

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