München – Altstadt
verkauft

Exquisite Stadtwohnung mit Loftambiente in Toplage

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf befindet sich in vorzüglicher historischer Altstadtlage im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2013/2014 fertiggestellten Wohnhauses. In direkter Nachbarschaft findet sich der Marienplatz mit der anschließenden Fußgängerzone in der Kaufinger- und Sendlinger Straße. Die prachtvolle Maximilianstraße und weitere Highlights der Münchner City sind nur wenige Schritte entfernt. Das Raumangebot umfasst einen ideal aufgeteilten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Loggia in Süd-Ausrichtung, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und großem Einbauschrank sowie ein Gäste-WC.

Hochwertiger Parkettboden, eine edle Schreinerküche von Poggenpohl ausgestattet mit Geräten von Miele und Bora sowie ein modern zeitloses Baddesign schaffen im Herzen der pulsierenden Münchner Altstadt ein repräsentatives, stylishes Wohnumfeld, das besonderen Ansprüchen an Ästhetik und Komfort gerecht wird. Die vorhandene Möblierung ist Teil der Wohnung und wird mitverkauft.

Komplettiert wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz in der Tiefgarage der Hofstatt.

Grunddaten
Objekt
ETW 3053
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2012
Etage
2. Obergeschoss
Aufzug
ja
Zustand
Erstbezug
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 75 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Kellerfläche
ca. 5 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Netzwerk
ja
Barrierefrei
ja
Wohneinheiten
57
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Lage

Das historische Hackenviertel zwischen Marienplatz und Sendlinger Tor zählt zum ältesten Kern der Münchner Innenstadt und wurde bereits 1363 urkundlich erwähnt. Malerische, verwinkelte Gassen mit denkmalgeschützten Fassaden entfalten ein unvergleichliches, authentisches Flair. Alt und Neu bilden heute im Hackenviertel eine exquisite Symbiose. Zu geschichtsträchtigen Lokalen und Geschäften gesellte sich in den letzten Jahren ein hochkarätiges modernes Gastronomie- und Shopping-Angebot.

Neben der unwiederbringlichen, zentralen Lage genießt die Wohnung eine perfekte Infrastruktur. Bequem zu Fuß erreichbar sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Delikatessenhaus Dallmayr und der Viktualienmarkt ebenso wie die internationalen Luxus-Boutiquen in der Maximilianstraße und den Fünf Höfen. Hinzu kommen ausgezeichnete Restaurants und Cafés, Ärzte und Finanzdienstleister. Viele kulturelle Highlights wie die Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele, die Residenz mit dem Herkulessaal und die Hypo Kunsthalle liegen in kurzer Gehentfernung, ebenso Top-Hotels wie der Bayerische Hof, das Vierjahreszeiten und das Mandarin Oriental, die ein weltstädtisches Umfeld schaffen.

Informationen
St.-Jakobs-Platz (Linie 52, 62), ca. 3 Minuten zu Fuß
Sendlinger Tor (Linie 27, 28), ca. 8 Minuten zu Fuß
Marienplatz (U3, U6), ca. 4 Minuten zu Fuß
Marienplatz (Stammstrecke), ca. 4 Minuten zu Fuß
HBF München, ca. 2 km mit dem PKW, ca. 15 Minuten zu Fuß
Autobahnanschluss A94, ca. 4 km mit dem PKW
Ca. 42 Min. mit der S-Bahn (Marienplatz), ca. 36 km mit dem PKW
Energieausweis
RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
03.03.2031
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Anita Ott
Anita Ott
Leitung Vermietung
Immobilienkauffrau (IHK)
Karima Theisen
Karima Theisen
Fachassistentin / Immobilienbewertung
Dipl. Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
Teilen

Ratgeber Immobilien

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten und Videos, und externe Analyse-/Marketingwerkzeuge, wie z.B. HubSpot, etracker, Google Analytics, Hotjar, Meta Pixel und LinkedIn Insight-Tag, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.
Eine Erklärung zur Funktionsweise unserer Datenschutzeinstellungen und eine Übersicht zu den verwendeten externen Komponenten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie zulassen?
Kontakt