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Exquisite Jugendstil-Wohnung in Stadtpalais von 1910
Mit einmaligem Altbau-Charme, modernem Wohnkomfort und Großzügigkeit begeistert dieses herrschaftliche Objekt im Hochparterre eines denkmalgeschützten Jugendstil-Palais von 1910. Den Glanz des frühen 20. Jahrhunderts reflektiert bis heute das prachtvolle Entree des Anwesens mit einer Stuck-Gewölbedecke, historischer Wandkachelung und originalem Fliesenboden.
Die Wohnung selbst präsentiert sich mit Deckenhöhen bis ca. 3,20 Meter und beeindruckendem Deckenstuck. Im Rahmen einer aufwändigen Modernisierung wurden 2010 neues Eichen-Fischgrätparkett verlegt, weiße Kassettentüren eingebaut und die Bäder zeitlos-elegant gestaltet. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 192 m² und umfasst eine großzügige Wohndiele, einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Ankleide, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschaftskammer. Hinzu kommen zwei äußerst charmante Loggien. Die Schlafzimmer weisen in den abgeschirmten, grünen Innenhof. Ein Garagenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil komplettieren dieses Altbau-Juwel in fantastischer Lage.
Die Adresse der Wohnung zählt zu den privilegiertesten der Stadt. Bemerkenswert ist auch die Historie des Anwesens: Hier lebte von 1910 bis 1914 Thomas Mann.
- Objekt
- VM 4561
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1910
- Modernisierung
- 2010
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- Hochparterre
- Aufzug
- ja
- Zustand
- modernisiert
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 192 m²
- Nutzfläche
- ca. 203 m²
- Zimmer
- 4,5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Wohneinheiten
- 8
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Originaler Jugendstil-Deckenstuck in mehreren Räumen
- Eichen-Fischgrätparkett, durchgehend in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen Bäder, Gäste-WC und HWR)
- Weiße Kassettentüren mit Bauhaus-Beschlägen
- Weiße Holzfenster, 2-fach verglast
- Tageslicht-Masterbad, gestaltet in cremefarbenem Feinstein, ausgestattet mit Wanne, Dusche einschl. Rainshower, Doppel-Waschtisch, Dornbracht-Armaturen, beleuchtetem Spiegel, WC-Nische, Handtuchheizkörper und Deckenspots
- Kinder-/Gäste-Duschbad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Glas-Eckdusche einschl. Rainshower, Waschbecken, Dornbracht-Armaturen und WC
- Gäste-WC, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, Dornbracht-Armaturen und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Hauswirtschaftskammer
- Deckenspots in den Fluren und in der Ankleide
- Gegensprechanlage
- Einzelgarage im Hof des Anwesens
- Großzügiges Kellerabteil
- Gegen Ablöse: Kaminofen (Drooff) im Wohnbereich, weiße Einbauküche (ca. 2010) mit Kochinsel einschl. Essplatz und Granit-Arbeitsflächen (Nero Assoluto), ausgestattet mit breitem Induktions-Kochfeld und Inselesse, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination und Weinkühlschrank (alles Siemens)
Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Mit prächtigen Altbauten und viel Grün bietet dieser begehrte, zentral gelegene Stadtteil ein niveauvolles Wohnumfeld. Besonders reizvoll ist das Quartier, in dem das elegant-urbane Altbogenhausen in den noblen, weitläufigen Herzogpark übergeht. Hier, nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt, liegt die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung.
Die vorzügliche Lage vereint Familienfreundlichkeit und Naturnähe. Die Infrastruktur ist perfekt. Nur wenige Schritte entfernt bieten die Geschäfte am Kufsteiner Platz alles für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Feinkost/Café, Papeterie, Blumenladen, Bank, Apotheke). Das Isarhochufer lädt zum Joggen ein; die beliebte St. Emmeramsmühle erreicht man mit einem 45-minütigem Spaziergang entlang der Isar.
Neben der Sprengel-Grundschule an der Gebelestraße (mit Mittagsbetreuung und Hort) befindet sich in Laufnähe die private PHORMS (bilingualer Kindergarten, Grundschule und Gymnasium). In der Umgebung stehen mehrere Kitas (darunter Montessori) zur Auswahl. Mit einer nahen Tram- und Bus-Haltestelle besteht eine optimale Anbindung an den ÖPNV.
