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Exklusiv ausgestattete und möblierte Villa in ruhiger Lage mit Pool bei Porec
Willkommen in einer luxuriösen Villa - diese exquisite Immobilie besticht durch ein Interieur aus hochwertigen Materialien und strahlt in jedem Winkel Eleganz und Raffinesse aus. Großzügig bemessene Räume, geschmackvoll ausgestattet mit Designer Möbeln, schaffen ein Ambiente von beispielloser Eleganz.
Mit vier geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem en Suite Badezimmer, bietet diese Villa Komfort und Privatsphäre auf 204 m² Wohnfläche. Die Badezimmer sind meisterhaft und mit akribischer Detailgenauigkeit gestaltet, die Wohnräume sämtlich geschmackvoll eingerichtet und möbliert. Für alle, die Wellness und Entspannung suchen, bietet die Villa einen beheizbaren Pool, eine eigene Sauna, Whirlpool sowie einen speziell dafür vorgesehenen Fitnessbereich. Balkone und die Dachterrasse eröffnen Ihnen unglaubliche Blicke in den Garten mit Außengrillplatz und auf die umliegende Landschaft. Bei klarer Sicht sieht man in der Ferne sogar das Meer. Haus und Garten bieten die ideale Kulisse für Entspannung und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden.
Darüber hinaus bietet sich Ihnen reichlich Raum für eine individuelle Gestaltung und die Möglichkeit dieses wunderschöne Objekt Ihren persönlichen Vorlieben und Wünschen anzupassen. Ob Sie ein Home-Office, ein privates Kino oder einen anderen persönlichen Raum schaffen möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihrer gestalterischen Phantasie freien Lauf zu lassen. Erleben Sie den Höhepunkt modernen Luxuswohnens in dieser außergewöhnlichen Villa, in der erstklassige Handwerkskunst und durchdachtes Design zusammen kommen, um Ihnen höchsten Komfort und Stil zu bieten.
Das exklusive Äußere der Villa besticht durch seinen zeitlosen Charme, der sich in einer gelungenen Kombination aus Natursteinfassade und modernem Putzfinish widerspiegelt. Die mediterrane Landschaft, geschmückt mit Zypressen und Olivenbäumen, umhüllt das Anwesen und schafft eine Atmosphäre vollkommener Ruhe. Strategisch positionierte Aluminium-Schiebefenster versorgen den Innenbereich mit natürlichem Licht und ermöglichen eine ungehinderte Sicht auf die Terrasse und den großzügigen, beheizbaren Pool. Dank der exzellenten Ausrichtung profitiert der gesamte Außenbereich von reichlich Sonne. Dieses durchdachte Design verbindet nahtlos traditionelle und zeitgenössische Elemente und macht die Villa zu einer einladenden Oase für entspannte Momente im Freien wie im Innenbereich.
- Objekt
- IN 104.01
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar
- sofort
- Grundstück
- 1.015 m²
- Wohnfläche
- ca. 204 m²
- Nutzfläche
- ca. 270 m²
- Gartenfläche
- ca. 459 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 3
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Klimatisiert
- ja
- Netzwerk
- ja
- Swimmingpool
- ja
- Unterkellert
- nein
- Kaufpreis
- 1.562.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
- Klimaanlagen Samsung Multi Split System
- Vaillant Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit 10,3 kW
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
- Heizungsanlage und Raumthermostate über WLAN steuerbar
- Premium-Sanitärausstattung von Duravit und Grohe, Armaturen von Grohe, Abwassersysteme von Geberit und Tece
- Maßgefertigte Sauna
- Küche von Dan mit Bosch Einbaugeräten und Candy Weinkühlschrank
- Hochwertige Keramikfliesen von bekannten italienischen Herstellern wie Graniti Fiandre, Panaria, Keope und Love
- Eingebautes Wasserenthärtungssystem
- Hochwertiges Ajax-Alarmsystem in Schwarz, ausgestattet mit Bewegungsmeldern, Wasseraustrittsdetektoren und Brandmeldern
- DVC-Videoüberwachung mit einem 2-TB-HDD-Recorder und vier externen IP-Kameras mit einer Auflösung von 5 Megapixel
- Beleuchtung vom österreichischen Hersteller Eglo
- Interne Schalter, Tastenfelder und Steckdosen der italienischen Marke Bticino
- Komplettes Antennen-und Satellitensystem für jedes Zimmer
- Smart-TVs in allen Zimmern
- Zusätzliche WLAN-Signalverstärker im Haus und auf der Terrasse
- Einrichtungsgegenstände von namhaften italienischen und deutschen Herstellern
- Video-Gegensprechanlage mit Steuerung für das Eingangstor und elektrische Torsteuerung
- Wandladestation für Elektrofahrzeuge von Mercedes-Benz mit einer Leistung von bis zu 22kW
- Bio-Kamin im Wohnzimmer
- Außenküche mit Kingstone Gasgrill und Getränkekühlschrank
- Außenkamin mit Feuerstelle und Grillmodul
- Whirlpool der Marke Wellis auf der Dachterrasse
- Garten komplett angelegt mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystem
Das Objekt ist eines von vier identisch gebauten Häusern auf geteilten Grundstücken und befindet sich in ruhiger Lage am Siedlungsrand von Kukci nahe Porec, nur 2 Kilometer in direkter Linie vom Meer.
Poreč, idyllisch gelegen auf der sonnenverwöhnten Istrischen Halbinsel und umrahmt von den kristallklaren Gewässern der Adria, bietet eine einzigartige Kulisse. Diese bezaubernde Küstenstadt, mit ihrer UNESCO-gelisteten Altstadt und reichem kulturellen Erbe, lässt ihre Bewohner in eine Welt eintauchen, in der Geschichte und Modernität in einer harmonischen Symbiose verschmelzen. Jenseits seines historischen Charmes öffnet Poreč die Türen zu den üppigen Landschaften Istriens. Weinberge, Olivenhaine, unberührte Naturpfade, wunderschöne Strände und kulturhistorische Sehenswürdigkeiten ziehen Reisende seit Generationen an. In einer einzigartigen Kulisse lassen sich das mediterrane Leben und der zeitlose Zauber der Region voll auskosten.
Die Ortschaft Kukci ist ein verborgenes Juwel im Herzen der bezaubernden Istrischen Halbinsel. Das malerische Dorf bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Komfort. In unmittelbarer Nähe liegen die Städte Porec und Novigrad. Der Flughafen Pula ist ebenfalls in angemessener Entfernung für nationale und internationale Reisen.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.