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Erstbezug: Spektakuläre Dachgeschoss-Wohnung in Palais von 1897 mit Traumblick
Weitläufigkeit, eine elegante Ausstattung und die unwiederbringliche Lage im Herzen der Münchner Altstadt prägen dieses hochkarätige Objekt. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das 5. Obergeschoss eines bildschönen, denkmalgeschützten Stadtpalais aus dem Jahr 1897. Erbaut im Stil der Neurenaissance begeistert die prachtvolle Fassade durch Horizontalgliederung, Putzfaschen, geschwungene Balkone und eine charmante Brunnennische. Besonders zur Geltung kommt das herrschaftliche Gebäude dank des großzügigen, platzartigen Vorbereichs.
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung umfasst ein Raumangebot von einem atemberaubenden, bis ca. 4,50 Meter hohen Wohn-/Essbereich, der von zwei Terrassen flankiert wird, eine Küche sowie drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Hinzu kommen ein Gäste-WC, eine Abstell- und eine Hauswirtschaftskammer. Geöltes Eichen-Dielenparkett, eine stylisch-cleane Schreinerküche mit Markengeräten und puristische Badgestaltung mit Objekten von Duravit, Kaldewei und Dornbracht schaffen ein repräsentatives Wohnumfeld.
Ein absolutes Highlight sind die fantastischen Blicke über die Münchner Altstadt mit den hoch aufragenden Türmen der Frauenkirche, der barocken Kuppel der Theatinerkirche und den Ziegeltürmen der Salvatorkirche. Mit wenigen Schritten gelangt man zum Bayerischen Hof, zur Oper und Maximilianstraße ebenso wie zum Viktualienmarkt und zu Dallmayr. Ab dem Marienplatz fährt die S-Bahn umstiegsfrei zum Flughafen.
- Objekt
- VM 4577
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 1897
- Modernisierung
- 2022
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 5. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 171 m²
- Nutzfläche
- ca. 198 m²
- Kellerfläche
- ca. 8,5 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Barrierefrei
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichen-Dielenparkett, hell geölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bäder und Gäste-WC), weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung und Unterflurkonvektoren im Wohn-/Essbereich; Fußbodenheizung in der Küche; Gebläse-Konvektoren in den Kinderzimmern (Heizung und Kühlung)
- Umluftkühler im Wohn-/Essbereich
- Schreiner-Küche edel mit hellgrauen grifflosen Fronten und dunklen Dekton-Arbeitsflächen, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld einschl. Kochfeldabzug (Bora Pure), Kühl-Gefrier-Kombination, Kompakt-Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler (alles Siemens) und flächenbündiger Blanco-Spüle
- Masterbad-en-Suite, gestaltet mit großformatigem taupefarbenem Feinstein, ausgestattet mit Wanne (Kaldewei), zwei stylischen Waschbecken (Kaldewei), zwei beleuchteten Spiegeln, Dornbracht-Armaturen, geräumiger Rainshower-Dusche, WC (ME by Starck), elektrischer Fußbodenheizung, Hybrid-Handtuchwärmer und Deckenspots
- Duschbad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit stylischem Waschbecken (Kaldewei), einem beleuchteten Spiegel, Dornbracht-Armaturen, geräumiger Rainshower-Dusche, WC (ME by Starck), elektrischer Fußbodenheizung, Hybrid-Handtuchwärmer und Deckenspots
- Gäste-WC, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit stylischem Waschbecken (Kaldewei), Spiegel, WC (ME by Starck) und Deckenspots
- Holz-Sprossenfester in weiß und 2-fach verglast
- Velux-Dachflächenfenster mit Außenrollläden
- Kassettentüren in weiß mit Beschlägen im Bauhaus-Stil
- LED-Deckenspots in allen Räumen
- LAN-Verkabelung
- Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss und Hygienespülung
- Sicherheits-Wohnungstür mit Mehrfachverriegelung
- Video-Gegensprechanlage
- Süd-Ost-Loggia mit Holzbelag, Licht-, Strom- und Wasseranschluss (frostsicher)
- Nord-West-Terrasse mit Holzbelag, Licht-, Strom- und Wasseranschluss (frostsicher)
- Kellerraum gemauert von ca. 8,5 m², mit eigener Beleuchtung und Steckdose
- Trinkwarmwasser-Bereitung mittels Frischwasserstation zentralgesteuert im Untergeschoss
Das historische Kreuzviertel zwischen Marien- und Maximiliansplatz zählt zum ältesten Kern der Münchner Innenstadt und wurde bereits 1363 urkundlich erwähnt. Malerische Gassen mit denkmalgeschützten Fassaden entfalten ein unvergleichliches, authentisches Flair; prächtige Grünanlagen wie der Promenadeplatz und der Maximiliansplatz mit dem imposanten Wittelsbacherbrunnen setzen herrschaftliche Akzente.
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten Neurenaissance-Palais von 1897. Neben der unwiederbringlichen Lage genießt die Wohnung eine perfekte Infrastruktur. Bequem zu Fuß erreichbar sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Delikatessenhaus Dallmayr und der Viktualienmarkt ebenso wie die internationalen Luxus-Boutiquen im nahen Karstadt Oberpollinger, in der Maximilianstraße und in den Fünf Höfen. Hinzu kommen ausgezeichnete Restaurants und Cafés, Ärzte und Finanzdienstleister. Kulturelle Highlights wie die Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele, die Residenz mit dem Herkulessaal und die Kunsthalle liegen in kurzer Gehentfernung, ebenso Top-Hotels wie der Bayerische Hof, das Mandarin Oriental, The Charles Hotel und das Vierjahreszeiten, die ein weltstädtisches Umfeld schaffen.
Nur wenige Fußminuten entfernt ist mit den U- und S-Bahnstationen „Stachus“ und „Marienplatz“ (umstiegsfreie Verbindung zum Flughafen) eine optimale Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
