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Erstbezug: Helle Maisonette-Wohnung mit Dachterrassen
Diese lichterfüllte, zum Erstbezug angebotene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit Lift. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen; jede Ebene wird durch eine sonnige Dachterrasse mit weiten, freien Blicken über Sendling ergänzt.
Das Raumangebot besteht aus einer großzügigen Wohn-/Essebene mit offenem Kochbereich und Gäste-WC; eine Wendeltreppe führt auf die Maisonetteebene mit Schlafzimmer, Masterbad und Ankleide. Die hochwertige Ausstattung umfasst geöltes Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, weiße Kassettentüren, bodentiefe Glasfronten und stilvolles Baddesign. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal; nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station „Implerstraße“.
- Objekt
- VM 4122
- Objektart
- Wohnung, Maisonette
- Baujahr
- 2018
- Etage
- 6. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 96 m²
- Nutzfläche
- ca. 121 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Normal
- Gäste-WC
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichen-Dielenparkett, geölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad und Gäste-WC), weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate
- Gäste-WC ausgestattet mit Waschbecken, WC und Deckenspots, cremefarben gefliest
- Masterbad im 6. OG, analog zu den jeweiligen Gäste-WCs gefliest, ausgestattet mit Walk-in-Dusche einschl. Echtglasabtrennung, Rainshower und Handbrause, Wanne, Waschbecken, WC, elektrischem Handtuchwärmer, Deckenspots
- Weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Weiße Kassettentüren mit satinierten Edelstahlbeschlägen
- Metall-Raffstores, elektrisch bedienbar, in den Wohn- und Schlafzimmern
- Wendeltreppe aus Holz
- Küchenanschlüsse vorhanden, Einbau einer Küchenzeile möglich gegen einen Mietzuschlag von 1,50 €/m²
- Waschmaschinenanschluss im Ankleidebereich
- Netzwerkverkabelung auf beiden Ebenen
- Dachterrassen mit Fliesenbelag, satinierter Glasbrüstung mit Edelstahlrahmen, LED-Lichtleisten (im 6. OG), vertikalen Markisen zur seitlichen Abgrenzung, einer Abstellkammer, Stromanschlüssen auf allen Terrassen
- Video-Gegensprechanlage
- Optionaler Außenstellplatz
Der Stadtbezirk Sendling begeistert mit seinem hohen Altbaubestand. Viele denkmalgeschützte Gebäude, die in den vergangenen Jahren aufwendig saniert wurden, verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. In Sendling trifft pulsierendes Citylife auf traditionelles Flair. Die Alte Sendlinger Kirche und die barocke Kirche St. Margarete setzen historische Akzente.
Die exklusiv von uns zur Miete angebotenen Maisonette-Wohnungen befinden sich in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage in einem Wohnviertel zwischen Pfeufer- und Lindwurmstraße, unmittelbar angrenzend an das angesagte Schlachthofviertel. Das Gebäude besitzt zwei Eingänge; über den Zugang zur Lindwurmstraße erreicht man mit wenigen Schritten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger etc.), angesagte Cafés und Restaurants. Mit dem Rad gelangt man schnell ans Sendlinger Tor und in die Münchner Altstadt.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 06.09.2016
- Gültig bis
- 05.09.2026
- Baujahr Heizung
- 2014
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 96,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
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