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Einmaliges Anwesen südlich von München: Spektakulärer Landsitz mit Reitanlage und Schwimmhalle
Diese atemberaubende Immobilie ist in jeder Hinsicht einmalig und unwiederbringlich. Eingebettet in die hinreißend schöne oberbayerische Voralpen-Landschaft, eröffnet das auf einer Anhöhe thronende Landgut grandiose Panoramablicke auf schneebedeckte Berggipfel. Das ca. 47,5 Hektar große Areal befindet sich in Alleinlage und bietet absolute Diskretion und Privatsphäre – und befindet sich dabei nur rund 50 Kilometer südlich von München.
Das Anwesen zeigt sich ausgesprochen facettenreich. Das Haupthaus begeistert durch alpenländisch inspirierte Eleganz kombiniert mit topmodernen Design im Inneren und erstreckt sich über ca. 1.398 m². Außergewöhnlicher Charme geht von dem liebevollen, detailreichen und künstlerisch anspruchsvollen Interior Design aus. Die Ausstattung wurde auf höchstem handwerklichem Niveau ausgeführt. Ergänzt werden die hochkarätigen Räumlichkeiten durch eine beeindruckende Schwimmhalle mit Spa-Bereich und Traumblick in die Berge. In einem separaten Zuhaus stehen weitere Räume, eine professionelle Gastronomieküche und Büroflächen zur Verfügung.
Der Reitsport steht seit vielen Jahren im Fokus dieses Anwesens. So erfüllt die Reitanlage mit weitläufiger Reithalle, Führanlage, Reitbahn, Parcours-Reitplatz und umfangreichen Stallungen höchste professionelle Anforderungen und wurde auch im Hinblick auf das Wohl der Pferde perfektioniert. Ebenfalls Teil des Anwesens sind eine aktuell verpachtete Hütte am nahen Blomberg und eine Helikopter-Landemöglichkeit. So präsentiert sich ein fantastisches, singuläres Anwesen, das seinesgleichen sucht. Das Anwesen ist erstmals im 15. Jahrhundert urkundlich erwähnt worden.
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- Objekt
- HS 1562
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
- Grundstück
- 475.000 m²
- Wohnfläche
- ca. 1.783 m²
- Nutzfläche
- ca. 4.226 m²
- Ausstattung
- luxuriös
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
- Barrierefrei
- ja
- Swimmingpool
- ja
- Unterkellert
- ja
- Kaufpreis
- auf Anfrage
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
- Anwesen, bestehend aus Haupthaus einschl. Schwimmhalle, Zuhaus, privater Kegelbahn, zwei Hütten
- Ausstattung des Haupthauses auf höchstem handwerklichem und künstlerischem Niveau mit wertvollen Holz-Arbeiten, eleganter Landhaus-Küche, modernstem Design z.B. in Arbeitszimmern und Nebenküchen, Masterbereich, liebevoll gestalteten Kinderzimmern, Nanny-Bereichen, zahlreichen Bädern und Kaminzimmer
- Beeindruckende Schwimmhalle mit Kreuzgewölbe auf 5 Sterne S Niveau mit Spa-Bereich einschl. Hamam, Dampfbad, Loungebereich, Umkleiden, Kitchenette und versenkbarer Panorama-Glasfront mit Blick in die Berge, herrlicher Außenbereich mit großer Terrasse
- Professionelle Reitanlage einschl. großzügiger Reithalle, Parcours Reitplatz in Turnier-Qualität, Führanlage, Stallungen mit insgesamt 22 geräumigen Einzelboxen, Padocks und weiteren Einstellmöglichkeiten für bis zu 60 Pferde
- Helikopter-Landemöglichkeit
Inmitten der malerischen Voralpen des Tölzer Landes, am Fuße der hoch aufragenden Alpenkette, präsentiert sich dieser Landsitz, der zweifelsohne eine besondere Rarität darstellt. Die eigenständige Gemeinde gehört zum oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen im idyllischen Isartal und liegt rund 50 Kilometer südlich von München. Hier begegnet man Heimatliebe, gewachsenen Strukturen und einem regen, intakten Gemeindeleben mit Vereinen, Feierlichkeiten und Gemeinsinn.
Eingebettet in Wiesen und Wälder, blickt der traditionsreiche Kurort auf eine lange Geschichte zurück und ist zugleich auf der Höhe der Zeit. Weltläufigkeit verbindet sich hier mit feiner bayerischer Lebensart. Im historischen Stadtkern kann man großbürgerliche Giebelhäuser bewundern, deren Fassaden zauberhafte Lüftlmalereien zieren. In den örtlichen Geschäften findet man ein Angebot, das auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird.
Die Lage im romantischen, unaufgeregten Isarwinkel bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Zugleich ist der Tegernsee mit seinem mondänen Flair in kaum 30 Autominuten erreichbar, und die Landeshauptstadt München liegt ebenso wie Garmisch-Partenkirchen nur rund 45 Autominuten entfernt. Zum Münchner Flughafen gelangt man in gut einer Stunde.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.