deDeutsch
Ein seltenes Juwel – traumhaftes Lifestyle-Weingut an den Ufern der Dordogne nahe Saint-Émilion
Dieses außergewöhnliche Weingut verzaubert mit seiner Lage an den sanften Ufern der Dordogne und umfasst ca. 16 Hektar Land, davon etwa 12 Hektar mit AOC Bordeaux Supérieur-Reben – 100 % Merlot. Ein Paradies für Weinliebhaber und Genießer des besonderen Lebensstils.
Das Haupthaus, in makellosem Zustand und aufwändig renoviert, strahlt Charme und Eleganz aus. Es wird voll möbliert angeboten und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 567 m², 6 Schlafzimmern und 6 Badezimmern den idealen Rahmen für stilvolles Wohnen und großzügige Gastlichkeit. Eingebettet in liebevoll angelegte Gärten, genießen Sie hier die Schönheit eines Pools, eines Tennisplatzes, eines Bouleplatzes und eines Gästehauses – die perfekte Kulisse für entspannte Stunden und besondere Momente.
Zum Anwesen gehören zudem hochmoderne Betriebsgebäude und eine Kellerei mit Thermoregulierung, Garagen, Fasslager, Flaschenlager und eine Wasseraufbereitungsanlage – die Grundlage für ein erfolgreiches Weinbauunternehmen. Eine Besonderheit für anspruchsvolle Käufer: Die Möglichkeit, die Verwaltung, Weinherstellung und den Vertrieb auszulagern, erlaubt es Ihnen, die Essenz des Weingut-Lebens zu genießen, ohne sich um den operativen Betrieb zu kümmern. Das Angebot umfasst Markenrechte, eine vollständige Betriebsausstattung und sämtliche Produktionswerkzeuge.
Ein detailliertes Dossier steht nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung und Prüfung der Käuferqualifikation durch unsere Netzwerkpartner in Bordeaux zur Verfügung.
- Objekt
- IN 130
- Objektart
- Haus, Besondere Immobilie
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1770
- Zustand
- saniert
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
- Grundstück
- 166.855 m²
- Wohnfläche
- ca. 567 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Swimmingpool
- ja
- Unterkellert
- nein
- Kaufpreis
- 4.770.000 €
- Käuferprovision
- Provisionsfrei für den Käufer
- Schlossanlage im 17. / 18. und 19. Jahrhundert erbaut
- Nähe zu Bordeaux und St. Emilion
- Produktive Weinberge 12,1811 Hektar (CVI 2022)
- Pool mit 4 x 17 mtr.
- Tennis Court
- Gästehaus mit ca. 106 m²
- Vollständig ausgestattetes Weingut
- Grundsteuer per Anno € 4.298
Wo Wein und Landschaft eine Symbiose eingehen.
Eingebettet in die sanfte Schönheit der Region Bordeaux, liegt das Château malerisch an den Ufern der Dordogne. Hier, am „Lieu-dit“ – einer geschichtsträchtigen Bezeichnung, die die Seele des Ortes einfängt – entfaltet sich eine Landschaft, die seit Jahrhunderten vom Weinbau geprägt wird.
Die sanften Hügel, das klare, unverfälschte Licht der Gironde und das satte Grün der Weinberge bilden die perfekte Kulisse für die Rebstöcke, die tief in dieser fruchtbaren Erde wurzeln. Mit jedem Jahrgang dringt die besondere Lage in jeden Tropfen dieses außergewöhnlichen Weines ein und fängt die Essenz dieses Landes ein: kraftvoll, elegant und unverwechselbar.
Die Nähe zur Dordogne verleiht dem Anwesen nicht nur einen spektakulären Ausblick, sondern auch ein einzigartiges Mikroklima, das den Trauben eine harmonische Reifung bietet. Der Fluss fließt ruhig vorbei, fast so, als würde er die geduldige Arbeit und Hingabe ehren, die in jeder einzelnen Flasche steckt.
Es ist eine Lage, die nicht nur Wein, sondern auch eine Lebensphilosophie inspiriert – die Verbindung von Natur, Kultur und traditionellem Handwerk in ihrer reinsten Form. Hier ist Wein mehr als ein Produkt: Er ist ein lebendiges Erbe, das die Landschaft spiegelt und in jedem Schluck die Geschichte dieses besonderen Ortes erzählt.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
Weitere Angebote in der Nähe
Schondorf am Ammersee – FünfseenlandNur wenige Schritte zum See: Nachhaltiges Familienhaus mit stylischem Wohlfühlambiente
Grd. 1.100 m² - Wfl. ca. 252 m² - 3.980.000€
Tutzing – Westufer am Starnberger SeeExklusives Architektenhaus mit hoher Design-Ästhetik – Nur fünf Gehminuten zum See
Grd. 1.789 m² - Wfl. ca. 304 m² - 4.390.000€
