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Edle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Privatgarten
Mit charmantem Haus-im-Haus-Charakter begeistert diese Einheit, die sich über drei Etagen erstreckt. Ein Lift führt vom Untergeschoss direkt in die Wohnung und verbindet auch intern beide Wohnebenen. Das Erdgeschoss vereint auf ca. 77 m² Wohnen, Essen und Kochen. Ein Kamin bildet einen zentralen Blickfang. Eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsbereich ergänzen diese Ebene. Eine weitläufige Süd-West-Terrasse und ein zusätzlicher Freisitz nach Süden mit anschließendem Privatgarten laden zum Entspannen und Erholen ein. Im Obergeschoss ist ein Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und elegantem Bad en-suite untergebracht; eine freistehende Wanne, eine bodengleiche Walk-in-Dusche, ein Doppel-Waschtisch, WC und Bidet bilden die Ausstattung. Hinzu kommen zwei weitere schöne Räume von ca. 13 und 15 m², die sich als Kinder- bzw. Gäste- und Arbeitszimmer anbieten. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für Komfort. Alle Räume sowie das Masterbad werden durch Balkone erweitert. Der private Hauswirtschafts- und der Kellerraum im Untergeschoss sind mit der Wohnung verbunden.
- Objekt
- ETW 2813.01
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 2020
- Etage
- EG, OG
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Wohnfläche
- ca. 237 m²
- Nutzfläche
- ca. 281 m²
- Kellerfläche
- ca. 27 m²
- Gartenfläche
- ca. 411 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 4
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Luxus
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Barrierefrei
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Wohneinheiten
- 4
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Eichen-Schlossdielen aus bayerischer Herstellung in Wohnräumen, Dielen und Fluren
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Designer Kamin
- Große Fensterfronten, fast durchweg bodentiefe Fenster
- Hochwertige Alu-Fenster mit 3-facher Isolier-Verglasung
- Elektrisch betriebene Verschattungen
- Raumhohe, weiße Innentüren mit edlen Drückergarnituren
- Gasanschluss in den Küchen
- Bad und Gäste-WC mit exklusiven Sanitärobjekten und edlen Armaturen (u. a. Alape, Dornbracht)
- Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss mit direktem Liftzugang
- Innovatives gasbetriebenes Blockheizkraftwerk mit Eigenstrom-Einspeisung
- KNX-System
- Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Video-Gegensprechanlage
- Sicherheits-Schließanlage
- Doppelstellplatz wird für eine E-Ladestation für Fahrzeuge vorbereitet sowie mit zwei Steckdosen für E-Bikes versehen
- Beheizbare Tiefgaragenrampe
- Enthärtungsanlage sorgt für angenehm weiches Wasser
- Barrierefreier Zugang
Harlaching zählt zu den gesuchtesten Adressen im Münchner Süden. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese edle Wohnlage mit historischer Villenbebauung, gepflegten Mehrfamilienanlagen und majestätischem Baumbestand. Insbesondere die Menterschwaige verbindet traditionell bayerisches Flair mit internationaler Lebensart. Anspruchsvolle Gastronomie sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für höchste Lebensqualität. In fußläufiger Entfernung befindet sich der "Gutshof Menterschwaige" mit vorzüglichem Restaurant und Biergarten sowie die elegante "Antica Trattoria Nuova". Zu Fuß oder per Rad gelangt man in die beliebte "Waldwirtschaft". Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich das malerische Isarhochufer. Ausgedehnte Wege laden rund ums Jahr zum Radeln, Joggen und Spazierengehen ein. Im Isartal und am nahen Starnberger See stehen renommierten Golfclubs zur Auswahl. Auch das Fünfseenland mit zahlreichen Segelrevieren ist schnell erreicht.
Harlaching bietet verschiedene Kinderbetreuungsmöglichkeiten (auch bilinguale) und Schulen aller Sparten. Zu der Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus. Am Theodolindenplatz und im nahen Grünwald sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den gehobenen Bedarf vorhanden. Die Tramlinien 15 und 25 führen bequem in die Stadt.
|
Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| ETW 2813.01 | EG, OG | ca. 237 m² | 4 | 2 | verkauft |
| ETW 2813.02 | EG | ca. 128 m² | 3 | 2 | verkauft |
| ETW 2813.04 | 2. OG | ca. 182 m² | 3 | 2 | verkauft |
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