deDeutsch
Neubau: Eckhaus mit Liegeinsel im privaten Garten und Seeblick
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnkonzept am malerischen Starnberger See, wo Ihr eigenes Galeriehaus auf Sie wartet.
Das moderne Eckhaus im Gebäude-Ensembles "Weitblick" in SEELEBEN mit Blick auf den Starnberger See ist eingebettet in eine offene und gemeinschaftliche Gartenlandschaft. Es bietet eine einladende Wohnatmosphäre auf einer Fläche von 128 m² mit Süd-Westausrichtung. Das Erdgeschoss umfasst einen kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie sowie ein weiteres Zimmer, jeweils mit einem Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und einer Loggia. Der 77 m² große Privatgarten, inklusive einer idyllischen Liegeinsel, sowie der Zugang zu den gemeinschaftlichen Streuobstwiesen bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien. Das Haus verfügt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
Smarte Features wie ein privates Holz-Elektroboot mit Steg und Liegeplatz, eine Gästesuite, eine Partyküche, ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Heimkino und eine Fahrradwerkstatt vervollständigen die Gemeinschaftseinrichtungen. Und das Beste an den Features: alles ist im Kaufpreis eines Galeriehauses inklusive.* Die exklusive Lage rundet das Angebot ab und verspricht einzigartige Wohnqualität.
Hier finden Sie Raum für Austausch und Zusammenleben inmitten einer harmonischen Nachbarschaft, die Wert auf stilvolles und modernes Wohnen legt. Willkommen bei SEELEBEN, wo Individualität und gemeinschaftliches Miteinander im Einklang stehen.
Das Galeriehaus ist ab Frühjahr 2025 bezugsfertig.
*Für die ersten fünf Jahre nach Fertigstellung werden die Unterhalts- und Betriebskosten der Features vom Bauträger übernommen.
Das Neubauprojekt SEELEBEN verfügt über einen Energiebestwert von A. Damit ist eine zinsvergünstigte Immobilienfinanzierung schon ab 2,50 % Effektivzins erhältlich. Dieses "grüne Darlehen" macht den Kauf eines Neubauhauses in diesem Projekt besonders attraktiv. Wir beraten Sie gerne.
- Objekt
- HS 1570.3.1
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2025
- Anzahl Etagen
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar
- 2. Quartal 2025
- Grundstück
- 6.219 m²
- Wohnfläche
- ca. 128,11 m²
- Nutzfläche
- ca. 167,78 m²
- Gartenfläche
- ca. 77 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 3
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- gehoben
- Gäste-WC
- ja
- Unterkellert
- ja
- Kaufpreis
- 1.490.000 €
- Stellplätze (2)
- 58.000 €
- Gesamtpreis
- 1.548.000 €
- Käuferprovision
- Provisionsfrei für den Käufer
- Außergewöhnliche Architektur mit höchsten Ansprüchen an Funktion und Ästhetik
- Gemeinschaftliche Freiflächen mit Obstbäumen und Wiesen
- Großer, aufwändig gestalteter Spielplatz
- Privatgarten mit 77 m² und Südwest-Ausrichtung mit Liegeinsel
- Südwest-Terrasse mit Hochbeet, beidseitige Balkone im Obergeschoss
- Interior Design: drei Ausstattungslinien „Natur“, „See“ und „Eleganz“ zur individuellen Auswahl
- Hochwertige Eichendielenböden aus der Kollektion Casa Park von Bauwerk Parkett
- Design-Bäder in drei verschiedenen Ausstattungslinien
- Fliesen oder Feinsteinzeug von Casalgrande Padana in Bädern, WCs und Abstellräumen
- Hochwertige VOLA-Armaturen und Sanitärkeramik von Laufen
- Elektro-Handtuchheizkörper von Kermi im Bad
- Hauseingangstür aus Lärchenholz mit Mehrfachverriegelung und elektrischem Türöffner
- Audiogegensprechanlage
- Holzfenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
- Sonnenschutz durch elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen
- Runde Fensterelemente mit Sonnenschutzverglasung
- Wandheizung im Bereich der Galerie-Deckenöffnung
- Komfort-Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe ergänzt durch Gasbrennwertanlage
- Photovoltaik-Anlage
- Zwei Tiefgaragenstellplätze und Fahrradstellplätze mit Anschluss für E-Mobilität
- Dining-Room, Gästesuite, Sauna inkl. Ruheraum, Fitnessraum, Kino, Fahrradwerkstatt, Retro-Elektroboot an nahe gelegener Bootsanlegestelle und Golf-Cart
Der Starnberger See, die umgebende Landschaft und die malerischen Gemeinden zählen zweifelsohne zu den schönsten und privilegiertesten Orten Deutschlands. Oberbayerische Tradition und Bodenständigkeit verbinden sich hier mit gehobenem Lebensstil und kosmopolitischem Publikum. Die Gemeinde Berg schmiegt sich mit eigener Schiffsanlegestelle idyllisch an das sonnenverwöhnte Ostufer des Sees. Dank der idealen Anbindung an München und der ausgezeichneten Infrastruktur gilt Berg weithin als begehrteste Wohnlage am Starnberger See.
In Berg gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, Banken, eine Post sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Montessori-Schule sowie ein Gymnasium (Kempfenhausen) sind vorhanden. Darüber hinaus gibt es im direkt angrenzenden Starnberg ein breit gefächertes Angebot an hervorragenden Schulen (darunter die renommierte Munich International School MIS), erstklassige Ärzte, exzellente Restaurants und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten.
Sowohl in Starnberg als auch in Leonie (2 km südlich von Berg) gibt es sehr gut ausgestattete Yachthäfen (Rambeck, Simmerding, Gastl), in denen man im Sommer Liegeplätze für Segel-, Elektro- und Motorboote pachten kann. So werden die zahlreichen Restaurants direkt am Wasser leicht und bequem per Boot erreichbar. Im gegenüberliegenden Possenhofen gibt es eine beliebte Wasserskischule. Auch zahlreiche erstklassige Golfplätze, Tennis-Vereine und Segelclubs rund um den Starnberger See sorgen für ein unübertroffenes Freizeitangebot. Die nahegelegene A95 nach Garmisch sorgt für eine perfekte Anbindung an die malerischen Wander- und Skigebiete der Bayerischen, Österreichischen und Schweizer Alpen.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 30.04.2034
- Wesentlicher Energieträger
- Luftwärmepumpe
- Endenergiebedarf
- 51 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
|
Einheit |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Grundriss |
Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| ETW 3388.12 | ca. 143,99 m² | 5 | 2 | ansehen | 1.590.000 € |
| ETW 3388.13 | ca. 128,11 m² | 3 | 2 | ansehen | 1.490.000 € |
| ETW 3388.15 | ca. 128,39 m² | 4 | 2 | - | reserviert |
| ETW 3388.17 | ca. 128,39 m² | 3 | 2 | ansehen | 1.390.000 € |
| ETW 3388.18 | ca. 163,5 m² | 6 | 2 | ansehen | 1.640.000 € |
| ETW 3388.19 | ca. 145,66 m² | 4 | 2 | ansehen | 1.590.000 € |
| ETW 3388.20 | ca. 145,66 m² | 5 | 2 | ansehen | 1.560.000 € |
| ETW 3388.9 | ca. 143,74 m² | 5 | 2 | ansehen | 1.490.000 € |
| HS 1570.2.1 | ca. 143,99 m² | 4 | 2 | ansehen | 1.540.000 € |
| HS 1570.2.3 | ca. 143,74 m² | 5 | 2 | ansehen | 1.490.000 € |
| HS 1570.2.4 | ca. 143,74 m² | 4 | 2 | ansehen | 1.490.000 € |
| HS 1570.2.6 | ca. 143,99 m² | 5 | 2 | ansehen | 1.590.000 € |
| HS 1570.3.1 | ca. 128,11 m² | 4 | 2 | ansehen | 1.490.000 € |
| HS 1570.3.3 | ca. 128,39 m² | 4 | 2 | - | reserviert |
| HS 1570.3.5 | ca. 128,39 m² | 3 | 2 | ansehen | 1.390.000 € |
| HS 1570.3.6 | ca. 163,5 m² | 6 | 2 | ansehen | 1.640.000 € |
| HS 1570.4.2 | ca. 145,66 m² | 4 | 2 | ansehen | 1.590.000 € |
| HS 1570.4.3 | ca. 145,66 m² | 5 | 2 | ansehen | 1.560.000 € |
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
Weitere Angebote in der Nähe
Berg – Starnberger See OstuferNeubau: Galeriehaus mit Garten und exklusiven Features
Grd. 6.219 m² - Wfl. ca. 145,66 m² - 1.648.000€- Berg – Starnberger See Ostufer
Neubau: Galeriehaus mit modernem Design am Starnberger See
Grd. 6.219 m² - Wfl. ca. 143,74 m² - 1.548.000€
