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Der Kronprinz - Exklusives Penthouse über 347 m²
Exquisites Wohnen und atemberaubende Sonnenuntergänge über Berlin. Willkommen in einer Residenz die ihresgleichen sucht. In Berlins historischer Mitte begeistern diese außergewöhnlichen Penthouses mit ihren repräsentativen Innenräumen, ihrer hochwertigen Designausstattung und ihren spektakulären Dachterrassen – inklusive königlichem Wohnvergnügen.
Der Kronprinz umfasst die beiden separaten Penthouses „Executive“ und „Deluxe“. Diese können jeweils einzeln oder auch zusammen, als Penthouse „Presidential“, realisiert werden.Das Penthouse Executive zur Westseite verbindet Ästhetik und Funktionalität zu einem fließenden Raumkonzept. Das repräsentative Reich auf zwei Etagen wird von einem Rooftop gekrönt, das Ihnen Berlin zu Füßen legt.
Der Kronprinz erstreckt sich über drei Ebenen an der Südseite des exklusiven Stadthaus-Ensembles „Die Kronprinzengärten“, das von sechs erstklassigen Architekten, in ihren verschiedenen Formensprachen entworfen wurde. Für eines der elf individuellen Stadthäuser haben die Architekten Patzschke & Partner 2022 den Publikumspreis des Bundes Deutscher Architektinnen und Architekten (BDA) in Berlin gewonnen. Wie einst von der Falkoniergasse durchzogen und im Innenhof stilvoll begrünt, fügt sich das Ensemble harmonisch und anmutig in sein gewachsenes Umfeld ein. Auch für bequemes Parken ist gesorgt – es steht eine zweigeschossige Tiefgarage mit extragroßen Stellplätzen zur Verfügung.
- Objekt
- IN 114
- Objektart
- Wohnung, Penthouse
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2016
- Etage
- 5. + 6. Obergeschoss + Rooftop
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche
- ca. 347 m²
- Nutzfläche
- ca. 495 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- luxuriös
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
- Bus-System
- ja
- Wohneinheiten
- 18
- Wohnung
- 7.450.000 € (21.470 €/m²)
- Stellplätze (2)
- 185.000 €
- Gesamtpreis
- 7.635.000 €
- Käuferprovision
- Provisionsfrei für den Käufer
Wohnkultur
- Penthouse mit 348 m² als Maisonette über 2 Etagen mit Rooftop-Terrasse, Terrasse und Loggia
- Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit Raumhöhen von ca. 3,00 m und Türhöhen von 2,26 m
- Raumhohe französische Holz-/Aluminiumfenster
- Partiell Wandverkleidungen und Stuckleisten
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche von Boffi
- Parkettböden in Wohnräumen und Dielen
- Fußbodenheizung mit getrennten Heizkreisläufen
- Smart-Home-Steuerung über Touchscreen und BUS-System
- Klassisch elegante Einbauschränke in Teilbereichen
- Großzügige Lobby und klassische Wandverkleidung im Entree
- Aufzug mit direktem Zugang zum Keller und zur 2-geschossigen Tiefgarage
Architektur
- Entworfen von den renommierten Tchoban Voss Architekten
- Naturstein- und Putzfassade mit großzügigen Fensteranteilen sowie Faschen und Gesimsen
- Repräsentativer Foyerbereich mit Natursteinbelägen und textilen Wandbespannungen
- Untergeschoss über zwei Ebenen mit heller und nutzerfreundlicher Tiefgarage
- Komfortables Parken in der Tiefgarage auf 2 zugeordneten extragroßen Pkw-Stellplätzen, z. T. mit angrenzendem Abstellraum
- Fahrradstellplätze
Badkomfort
- Alle Wohnungen mit sehr großzügigem Masterbad, zusätzlichem Gästebad und kleinem, separatem Gäste-WC
- Freistehende Badewanne von Bette (BettLux) im Masterbad
- Formschöne Markenfabrikate von Villeroy & Boch, Vola, Geberit
- Moderne Waschtischanlagen und Echtglas-Duschtrennwände
Sicherheit
- Elektronisch gesicherter Zugang und Video-Gegensprechanlage
- Erhöhter Einbruchschutz durch Wohnungseingangstüren in WK 3
- Einbruchmeldeanlage
- Rauch-/Brandmelder
- Elektrisches Schließsystem
- Ampelgesteuerte, gesicherte Tiefgarage, Videoüberwachung
- Beheizte Zufahrtsrampe
Nachhaltigkeit
- Fernwärmeanschluss
- Kühlung (Konditionierung der Raumluft) der Wohn- und Schlafbereiche
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifachisolierverglasung
- Außen liegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Direkt neben der Intendanz der Staatsoper und dem Kronprinzenpalais gelegen, gleicht die exklusive Residenz im historischen Berlin einem Logenplatz im Zentrum des Geschehens.
Wer hier lebt, ist Teil eines spannenden und einmaligen Wechsels von Vergangenheit und Zukunft, von Kontinuität und Veränderung. Entlang des Prachtboulevards Unter den Linden zwischen Brandenburger Tor und Schlossbrücke verbindet sich urbane Eleganz mit hoher Lebensqualität: Wissenschaft, Geschichte, Kunst und Kultur gehören seit jeher zu diesem Standort und machen ihn einzigartig in ganz Deutschland.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 13.06.2027
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 89 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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