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München – Nymphenburg / Gern

verkauft

Charmantes Eckhaus in idyllischer Lage direkt am Canaletto

Absolute ruhige Bestlage am Grünzug des Canalettos, charmantes Eckhaus eines Dreispänners mit reizvollen Details eines Altbaus und guter Grundrissgestaltung,original Treppenhaus und Fischgrätparkett, schöner Südgarten, grundlegende Modernisierung erforderlich, Erweiterung auf ca. 182m² Wfl. mit Dachausbau und Wintergarten zur Süd-/Westseite nach mündlicher Auskunft LBK möglich.

Grunddaten

Objekt: HS 583
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1937

Flächenaufstellung

Grundstück: 330 m²
Wohnfläche: ca. 135 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 6
Unterkellert: nein

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Heiner Riedel

Gründer und Gesellschafter

+49 89 15 94 55-14 E-Mail schreiben

Ratgeber Immobilien

Wie werden Immobilien bewertet?

Für die Wertermittlung von Immobilien gibt es in Deutschland drei normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Ziel der Bewertung ist die Ermittlung des Marktwertes der Immobilie.

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Wie wird eine Renovierung sinnvoll finanziert?

Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Nutzung. Also ob die Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erworben wird.

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Mit welchen Nebenerwerbskosten muss beim Immobilienkauf gerechnet werden?

Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.

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Was versteht man unter einem Grundbuch?

Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht) sind ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche (§ 905 BGB) und werden im Grundbuch registriert.

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Kann ich bei Kauf vom Bauträger auch Eigenleistung einbringen?

Die meistens Bauträger schließen eine Eigenleistung des Erwerbers weitgehend aus, da sich Abgrenzungsprobleme bzgl. der Gewährleistungs- und Mängelbeseitigungsansprüche ergeben.

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Wie kann ich mein Einfamilienhaus bewerten?

Für die Bewertung von Einfamilienhäusern sind hervorragende Marktkenntnisse essentiell. Ein selbst genutztes Einfamilienhaus wird in Deutschland in der Regel mit Hilfe des Sachwertverfahrens (§§ 35-39 ImmoWertV) bewertet.

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Immobilienmakler München

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