Spektakuläres Grundstück am Tegernsee mit grandiosem Panorama und Bauvorbescheid

Bei dieser exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität, wie sie nur äußerst selten auf den Markt kommt. Das 2.255 m² große Grundstück befindet sich auf der Spitze einer Halbinsel, die zwischen dem Ringsee und der Egerner Bucht in den Tegernsee ragt. Es besteht unmittelbarer Seezugang. Der direkte, private Seezugang ist umso wertvoller, als die Uferbereiche des Tegernsees – im Gegensatz zu anderen bayerischen Seen – weitestgehend öffentlicher Grund sind.

Von dem privaten Strand aus eröffnet sich ein fantastischer 180°-Panoramablick über die glitzernde Wasseroberfläche: angefangen bei Bad Wiessee im Westen über das Nordufer mit Gut Kaltenbrunn bis hin zur Gemeinde Tegernsee mit dem ikonischen Kloster samt der beiden hoch aufragenden Kirchtürme und dem Bräustüberl, dem Top-Hotel „Das Tegernsee“ und dem Yachthafen – und dies alles vor der traumhaften Kulisse der Tegernseer Bergwelt. Die fast surreal schön anmutende Aussicht gleicht einem Gemälde. Die Lebensqualität und der Freizeitwert dieser Lage sind einzigartig. Bayerischer Charme und kosmopolitisches Flair, hochkarätiges Publikum und Understatement, Golfen, Wandern, Tennis, Reiten: Dieses unwiederbringliche Fleckchen Erde übt eine fast magische Faszination und Anziehungskraft aus.

Es liegt ein positiver Vorbescheid für den Bau zweier freistehender Einfamilien-Villen vor. Die Gesamtwohnfläche könnte ca. 396 m² betragen. Diese einzigartige Kombination aus Lage, absolut unverbaubarem Fernblick und Entwicklungspotenzial sucht rund um den Tegernsee ihresgleichen.