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München – Schwabing

verkauft

Außergewöhnlich reizvolle Dachtrerassenwohnug in einem Jugendstil Haus von 1899

Besonders charmantes Ambiente, 4. OG, Studiowohnraum 67 m² mit offenem Kamin + separates Eßzimmer mit offenem Kamin, hochwertige Einbauküche im Turmzimmer, 2 moderne Bäder, absolut ruhige Süd-Dachterrasse mit herrlichem Blick, Garage + Stellplatz.

Grunddaten

Objekt: ETW 2432
Objektart: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 1899
Etage: 4. OG
Aufzug: nein

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 212 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 7

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Heiner Riedel

Gründer und Gesellschafter

+49 89 15 94 55-14 E-Mail schreiben

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Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.

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Was muss man beim Kauf von Renditeimmobilien beachten?

Das Risikoprofil der Liegenschaft sollte im Rahmen einer "Due Diligence" umfassend beurteilt werden, d. h. eine einfache Betrachtung der Bruttorendite (Jahresmiete : Verkaufspreis x 100) ist sicherlich nicht ausreichend. Hierzu gehören eine Vielzahl von Prüfungsschritten, die im Rahmen dieses Blogs nur beispielhaft dargestellt werden.

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Worauf sollte man bei der Besichtigung unbedingt achten?

Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.

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Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Höhe des eingesetzten Eigenkapitals, um eine weitgehende Entschuldung bis zum Renteneintrittsalter zu ermöglichen.

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Was spricht für den Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Käufer kann seine Vorstellungen bzgl. der Innenausstattung und der Raumgestaltung oftmals mit einfließen lassen.

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Immobilienmakler München

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