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1-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Blick ins Grüne
Dieses attraktive Objekt liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Räumlichkeiten umfassen ein großzügiges kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer, eine separate, komplett ausgestattet Wohnküche und ein Bad. Raumhöhen von ca. 2,60 Meter und große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Highlight ist die weitläufige, hauptsächlich nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die einen freien Blick in den parkähnlichen Garten der Wohnanlage bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Hervorzuheben ist die bevorzugte Lage in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße, die von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie eingewachsenen Gärten geprägt wird. Beste Einkaufsmöglichkeiten sind an der Menzinger Straße vorhanden, die bequem zu Fuß erreichbar ist.
- Objekt
- ETW 2866
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 1969
- Etage
- 2.OG
- Aufzug
- nein
- Zustand
- gepflegt
- Wohnfläche
- ca. 52 m²
- Nutzfläche
- ca. 78 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Ausstattung
- Normal
- Einbauküche
- ja
- Wohneinheiten
- 18
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Helles Eichen-Fertigparkett im Flur und Wohn-/Schlafzimmer und in der Küche
- Einbauküche (2005) mit cremefarbenen Fronten, Kunststoff-Arbeitsflächen, Stangengriffen und hell gefliester Rückwand, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler (alles Privileg) sowie einer Edelstahl-Eckspüle mit Abtropfbecken
- Bad, raumhoch weiß gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC
- Weiße Innentüren, teilweise mit Glaseinsatz
- Weiße Kunststofffenster (2010) mit 3-fach-Verglasung
- Rollläden, manuell bedienbar, allen Fenstern und Fenstertüren
- TV- und Telefonanschluss im Wohn-/Schlafzimmer
- Wohnungstür mit zusätzlichem Sicherheitsriegel
- Gegensprechanlage
- Dachterrasse: Fliesenbelag, zwei Steckdosen
Dank seiner hohen Lebensqualität und der grünen, naturnahen Lage zählt Obermenzing zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Westen.
Zu erholsamen Spaziergängen lädt der Hartmannshofer Forst ein; der Botanische Garten und Schloss Nymphenburg mit seiner prächtigen Parkanlage liegen ebenfalls in der Nähe.
Die exklusiv von uns angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer ruhigen Anwohnerstraße. Große, eingewachsene Grundstücke prägen die gepflegte Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Discounter, Bio-Supermarkt u.a.) liegen teils fußläufig entfernt an der Menzingerstraße. In wenigen Gehminuten erreicht man die beliebte Trattoria „Menzingers“ mit zauberhaftem Gastgarten und das Restaurant „Fasanerie“ mit schönem Biergarten.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 07.07.2017
- Gültig bis
- 07.07.2027
- Baujahr Heizung
- 1993
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 131 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
