Zur Neugestaltung: Reizvolles Einfamilienhaus mit literarischer Geschichte und Traumgarten

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Villenkolonie II liegt dieses freistehende Einfamilienhaus in einer idyllischen, ausgesprochen ruhigen und grünen Lage, geprägt von geschmackvollen Neubauten und historischen, denkmalgeschützten Anwesen. Diese exklusiv von uns zur Neugestaltung angebotene Immobilie fügt sich mit ihrem klassischen Erscheinungsbild, Ziegeldetails und einem charakteristischen Turm-Erker harmonisch in das gehobene Umfeld ein.

Das 1984 errichtete Haus erzählt Geschichten – nicht nur die seiner Wände, sondern auch jene, die in ihm entstanden sind. Der renommierte Schriftsteller Manfred Bieler, bekannt für seine eindringliche Sprache und feinsinnige Erzählkunst, lebte und arbeitete hier. Die inspirierende Atmosphäre dieser Immobilie prägte seine Werke, die bis heute begeistern.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 296 m². Auf drei lichterfüllten Wohnebenen verteilen sich ein perfekt gegliederter Wohnbereich mit direktem Gartenzugang, eine separate Küche, drei (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder, ein großzügiges Dachstudio, ein Gäste-WC und Abstellräume. Im Untergeschoss kommen ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum, ein Duschbad sowie weitere Kellerräume hinzu. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage autark zur Architektur des Hauses gestaltet. Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard, worin gerade das Potenzial liegt. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung kann ein wunderbares Familiendomizil, ein repräsentativer Wohnsitz oder ein Refugium für kreative Köpfe entstehen, das hohe Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort und eine individuelle Ästhetik erfüllt. Es wurden bereits einige Bodenbeläge entfernt.

Neben der exquisiten Lage besticht das Objekt mit seinem zauberhaften Garten: Alter Baumbestand und eine vielfältige Bepflanzung verleihen ihm einen parkähnlichen, märchenhaften Charakter, der schon damals zum Verweilen und Nachdenken einlud. Eine lauschige, überdachte Sonnenterrasse mit idealer Ausrichtung nach Süden eröffnet ein charmantes Outdoor-Paradies mit Blick ins Grüne.