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Immobilien Highlights Oktober 2023
in unserem Marktupdate bieten wir Ihnen aktuelle Daten und fachliche Einschätzungen zum Münchner Immobilienmarkt als Grundlage für Ihre Kauf- oder Verkaufsentscheidung.
Zudem präsentieren wir Ihnen wie gewohnt unsere handverlesenen Immobilien Highlights in und um München.
Viel Freude beim Lesen wünscht Ihnen
Ihre Familie Riedel
AKTUELLE HIGHLIGHTS
Schondorf am Ammersee – FünfseenlandverkauftGerman Design Award 2019: Prämiertes Architekten-Haus mit See- und Alpenblick
Grd. 446 m² - Wfl. ca. 210 m²- München – Bogenhausen / Herzogparkverkauft
Spektakuläre Loft-Etage mit separatem Apartment in Jugendstil-Altbau
Wfl. ca. 202 m² - 3 Zimmer 
München – Nymphenburg / SpitzenlageverkauftVillenkolonie Neuwittelsbach: Midcentury-Architektur-Juwel zur Neugestaltung
Grd. 1.182 m² - Wfl. ca. 241 m²- München – Schwabing-Freimann / Englischer Garten
Highend-Villa von 2020 mit stylischer Ästhetik und technischen Finessen
Grd. 506 m² - Wfl. ca. 342 m² - 5.480.000€ 
München – Neuhausen / NymphenburgverkauftRondell Neuwittelsbach: Fantastische Villenhälfte von 1883 in absoluter Toplage
Grd. 700 m² - Wfl. ca. 321 m²- München – Bogenhausen / Oberföhring
Architekten-Villa mit hochklassiger Ästhetik, Spa-Bereich und Pool in einzigartiger Lage
Grd. 814 m² - Wfl. ca. 278 m² - 10.350.000€
MARKTUPDATE
Selten zuvor war die Lage auf dem Immobilienmarkt in München so komplex und vielschichtig.
Die Berichterstattung in den Medien zu diesem Thema ist selbst in Bezug auf die Vergangenheit widersprüchlich: Während das Statistische Bundesamt rückläufige Kaufpreise für das letzte Jahr meldet, zeigt der Gutachterausschuss München in einem jüngsten Marktbericht einen Anstieg für 2022 auf.
Aus unserer Perspektive hat der rapide Zinsanstieg nach vielen Jahren des Preisanstiegs zu einem spürbaren Rückgang der Nachfrage und damit zu sinkenden realisierbaren Kaufpreisen geführt.
Der Markt präsentiert sich als unbeständig und nicht immer transparent. Statistische Analysen können ohne den nötigen Kontext zuweilen missverständlich sein.
Wir sind nah am Markt und können aus erster Hand das Verhalten der Käufer und Verkäufer beobachten.
Für dieses Marktupdate haben wir sämtliche uns zugängliche Daten und Studien analysiert. Gerne möchten wir Ihnen auf den folgenden Seiten unsere aktuelle Markteinschätzung sowie unseren Ausblick für die weitere Entwicklung vorstellen.
