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Edel möblierte 1-Zimmerwohnung mit Balkon
Dieses absolut neuwertige Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss einer in 2020 fertiggestellten Premium-Wohnanlage in ruhiger, anspruchsvoller Lage. Der moderne Stil des Gebäudes setzt sich in der hochwertigen Ausstattung der Wohnung fort. Geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung verbindet sich mit großen Fensterfronten und lichterfülltem Flair zu einem Wohnumfeld mit besonderem Wohlfühlambiente. Eine weiße Marken-Einbauküche und stylisches Baddesign unterstreichen den hohen Anspruch dieses Objekts.
Der Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile wird durch ein Duschbad ergänzt. Eine wunderbare Erweiterung des Wohnens ist der Balkon mit idealer Westausrichtung. Das Apartment wird stimmig und trendbewusst möbliert angeboten. Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil. Es besteht barrierefreier Wohnungszugang.
- Objekt
- VM 4749
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 2020
- Etage
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Wohnfläche
- ca. 33 m²
- Nutzfläche
- ca. 36 m²
- Kellerfläche
- ca. 4 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Wohneinheiten
- 14
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichen-Dielenparkett, geölt und weiß gekalkt; weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für eine individuelle Wärmeregulierung
- Marken-Einbauküche (Dross + Schaffer) mit mattweißer, griffloser Front und anthrazitfarbener Naturstein-Arbeitsplatte (Nero Assoluto), ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Dunstabzug, schmalem Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen (Siemens bzw. Gaggenau), Arbeitsflächenbeleuchtungen und geräumigen Auszügen mit Innenauszügen
- Duschbad, gestaltet mit großformatigem Feinstein in bestechender Naturstein-Optik, ausgestattet mit bodengleicher Dusche einschl. Rainshower und Echtglas-Duschabtrennung, Waschbecken einschl. Unterschrank und beleuchtetem Spiegel, WC; Marken-Sanitärobjekte (Duravit, Villeroy & Boch u.a.) und Design-Armaturen (Duravit, Axor u.a.)
- Mattweiße Innentür, nahezu raumhoch, mit modernen Beschlägen
- Holz-Alu-Fenster, weiß, 3-fach verglast
- Rollläden bzw. Metall-Raffstores, elektrisch bedienbar
- LAN-, TV- und Telefon-Anschluss
- Bio-Kalkputz im Wohn-/Schlafraum
- Wohnraumlüftung
- Video-Gegensprechanlage
- „Ein-Schlüssel-für-alles”-Prinzip
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Stellplatz
Harlaching zählt zu den besonders gesuchten Wohnlagen im Münchner Süden mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Zur Entspannung laden das nahe Isarhochufer mit Spazier- und Radwegen, der beliebte Biergarten Flaucher, das Naturbad Maria Einsiedel, die Golfanlage Thalkirchen und der Perlacher Forst ein. Ausgezeichnete Lokale findet man in der idyllischen Menterschwaige. Die exklusiv von uns zur Miete angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten, grünen und ruhigen Wohngegend mit bester Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 25.07.2018
- Gültig bis
- 24.07.2028
- Baujahr Heizung
- 2020
- Wesentlicher Energieträger
- Holzpellets
- Endenergiebedarf
- 103,82 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
